Le march\u00e9 des locations de courte dur\u00e9e en Albanie continue de se d\u00e9velopper, tandis que les zones c\u00f4ti\u00e8res affichent le plus fort potentiel de revenus, notamment pendant la saison touristique.<\/p>\n
Tirana reste la destination la plus stable tout au long de l\u2019ann\u00e9e. Dans la capitale, la demande est principalement soutenue par les voyages d\u2019affaires, les activit\u00e9s et \u00e9v\u00e9nements, les visites familiales, ainsi que par les touristes qui y s\u00e9journent pour de courtes p\u00e9riodes.<\/p>\n
Les villes c\u00f4ti\u00e8res pr\u00e9sentent en revanche un mod\u00e8le diff\u00e9rent. Les revenus se concentrent principalement pendant les mois d\u2019\u00e9t\u00e9, mais les propri\u00e9taires ont la possibilit\u00e9 d\u2019appliquer des tarifs plus \u00e9lev\u00e9s. Durr\u00ebs b\u00e9n\u00e9ficie de sa proximit\u00e9 avec Tirana et d\u2019une saison touristique relativement longue, tandis que Vlora, Saranda et Ksamil attirent un grand nombre de visiteurs durant l\u2019\u00e9t\u00e9.<\/p>\n
C\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment dans ces destinations qu\u2019une part importante des revenus annuels g\u00e9n\u00e9r\u00e9s par un bien immobilier peut \u00eatre r\u00e9alis\u00e9e en seulement quelques mois.<\/p>\n
Les villes \u00e0 caract\u00e8re historique profitent \u00e9galement du d\u00e9veloppement du tourisme. Berat et Gjirokastra attirent principalement des touristes \u00e9trangers, des groupes organis\u00e9s et des visiteurs qui y s\u00e9journent quelques jours. Kor\u00e7a conna\u00eet une demande plus \u00e9lev\u00e9e pendant les week-ends, les f\u00eates et les mois d\u2019hiver, tandis que Shkodra gagne du terrain gr\u00e2ce au tourisme de nature, \u00e0 sa proximit\u00e9 avec les Alpes et \u00e0 son r\u00f4le de point de d\u00e9part pour les voyages vers le nord de l\u2019Albanie.<\/p>\n
L\u2019expansion de ce march\u00e9 a cr\u00e9\u00e9 diff\u00e9rents mod\u00e8les d\u2019investissement. Certains propri\u00e9taires louent les logements qu\u2019ils n\u2019utilisent pas, tandis que d\u2019autres ont achet\u00e9 des appartements dans le but direct de les proposer sur le march\u00e9 de la location \u00e0 la journ\u00e9e. Le mod\u00e8le dans lequel des op\u00e9rateurs louent des appartements \u00e0 long terme pour ensuite les proposer pour de courts s\u00e9jours est \u00e9galement en progression.<\/p>\n
Toutefois, les b\u00e9n\u00e9fices ne d\u00e9pendent pas uniquement de la ville dans laquelle se trouve le bien. L\u2019emplacement de l\u2019appartement, la distance par rapport \u00e0 la plage ou au centre-ville, le niveau de standing du logement, les \u00e9valuations des clients sur les plateformes en ligne et le taux d\u2019occupation pendant la saison jouent \u00e9galement un r\u00f4le important.<\/p>\n
Les donn\u00e9es d\u2019AirDNA, mises \u00e0 la disposition de “Monitor”, montrent qu\u2019au cours du premier semestre de l\u2019ann\u00e9e, environ 27 700 unit\u00e9s \u00e9taient propos\u00e9es en location de courte dur\u00e9e en Albanie.<\/p>\n
La zone Vlora-Saranda repr\u00e9sentait la plus grande part, avec environ 10 200 unit\u00e9s, soit pr\u00e8s de 37% du total.<\/p>\n
Tirana occupait la deuxi\u00e8me place, avec environ 5 500 appartements, repr\u00e9sentant pr\u00e8s de 20% des unit\u00e9s propos\u00e9es.<\/p>\n
La zone de Durr\u00ebs et Golem se classait troisi\u00e8me, avec environ 6 000 unit\u00e9s au total. Shkodra arrivait ensuite, avec environ 1 400 appartements propos\u00e9s en moyenne \u00e0 la location \u00e0 la journ\u00e9e durant la p\u00e9riode janvier-juin.<\/p>\n
Les donn\u00e9es montrent que, si Tirana offre une stabilit\u00e9 tout au long de l\u2019ann\u00e9e, le littoral reste la zone pr\u00e9sentant le plus fort potentiel de revenus issus de la location \u00e0 la journ\u00e9e, en particulier pendant la saison estivale.<\/p>\n
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