Airbnb ka rezerva për rregullat strikte në Lucern

Nga viti 2025, në Lucern do të zbatohen rregulla më të rrepta për qiratë e Airbnb. “Jo efektive”, thotë kompania amerikane.

Për çfarë bëhet fjalë? Nga viti 2025, qyteti i Lucernit do të kufizojë marrjen me qira të apartamenteve për pushime. Apartamentet mund t’u jepen me qira turistëve vetëm për një maksimum prej tre muajsh në vit. Megjithatë, kushdo që dëshiron të marrë me qira apartamentin e tij për një kohë më të gjatë nuk duhet të bëjë një fitim abuziv dhe duhet ta kalojë apartamentin me çmimin aktual të qirasë. Kjo synon t’i japë fund nënqirasë tregtare të orientuar drejt fitimit – dhe në këtë mënyrë të arrihet një përmirësim në tregun e tensionuar të banesave.

Masa kthehet në të ashtuquajturën nismë Airbnb, e cila u miratua me një shumicë të madhe në maj të 2023-ës, transmeton albinfo.ch. Politikanët po punojnë gjithashtu ndërkombëtarisht për të siguruar që më shumë hapësirë ​​jetese në metropolet turistike të përfitojnë popullsinë lokale: Barcelona, ​​për shembull, dëshiron të ndalojë plotësisht dhënien me qira të apartamenteve për pushime deri në fund të vitit 2028. Në fokus të diskutimeve është kompania amerikane Airbnb. Sipas informacionit të vetë kompanisë, mbi pesë milionë ofrues japin me qira hapësirën e jetesës përmes platformës online.

Airbnb ka hartuar një raport ligjor. “Nuk mund të jap asnjë informacion mbi hapat e mundshëm ligjorë,” thotë Ellen Madeker, zyrtarja e politikave të Airbnb për Zvicrën. Megjithatë, rregullorja që “kthimet abuzive” duhet të parandalohen në të ardhmen nuk është e përshtatshme për mbrojtjen e hapësirës së banimit.

Rregullorja bazohet në të ardhurat e pronarëve, por ka mundësi më të mira, thotë Ellen Madeker. Në Lucern, ka 1200 reklama nga Lucerni – dhe 40 për qind e tyre janë dhoma që jepen me qira. Në përgjithësi, shumica e ofruesve janë njerëz që ofrojnë apartamentet e tyre, përcjell SRF.

Gjeneva ishte kantoni i parë që prezantoi një rregullore për dhënien me nënqira të apartamenteve në vitin 2018. Që atëherë, ka aplikuar një maksimum prej 90 ditësh. Gjeneva mbështetet në raportet e popullatës për të siguruar respektimin e rregullave. Kantoni Ticino gjithashtu ka sundimin 90-ditor. Kjo hyri në fuqi në dhjetor të vitit 2022 dhe përcakton se kushdo që jep me qira apartamentin ose shtëpinë e tij në internet për më shumë se 90 ditë në vit, konsiderohet qiradhënës komercial. Rregulli 90-ditor vlen edhe në Vaud, gjithashtu që nga viti 2022.

Në qytetin e Cyrihut, jo të gjitha apartamentet në zonat e banimit mund të jepen me qira si apartamente biznesi. Në qershor të 2024-ës, gjykata administrative mbështeti një rishikim përkatës të rregulloreve të ndërtesave dhe zonave – dhe hodhi poshtë një ankesë nga ofruesit tregtarë. Situata është e ngjashme në qytetin e Bernës. Në fillim të vitit 2022, votuesit atje vendosën me mbi 80 për qind miratim që jo të gjitha katet në qytetin e vjetër mund të jepen me qira komercialisht si shtëpi pushimi ose apartamente biznesi. Në varësi të zonës, papafingo ose katet nga kati i dytë e në vazhdim do të rezervohen në të ardhmen për qiramarrësit e përhershëm. Dhe aktualisht po mblidhet një peticion në Interlaken.

Qëllimi: kufizime të bazuara në modelin e qytetit të Lucernit.