Qiratë e larta i pengojnë njerëzit të ndryshojnë apartamentet

Edhe pse popullsia zvicerane po rritet me shpejtësi, numri i njerëzve që lëvizin është ulur ndjeshëm vitet e fundit. Për shkak të qirave të larta, shumë njerëz nuk mund të përballojnë të lëvizin shtëpi.

Zviceranët po bëhen më të vendosur – edhe pse në mënyrë të pavullnetshme. Gjithnjë e më shumë njerëz në Zvicër nuk mund ose nuk duan të përballojnë të lëvizin. Kjo nuk është për shkak të kostove të kompanisë së lëvizjes, por për shkak të rritjes së mprehtë të qirave të kërkuara – d.m.th. qirave për apartamentet e shpallura, transmeton albinfo.ch.

Në vitin 2020 janë shpërngulur 451 884 familje ose 701 664 persona. Vitin e kaluar kishte vetëm 404.868 familje me 624.513 banorë, sipas analizave të Swiss Post.

Qiramarrësit qëndrojnë në apartamentet e tyre shumë më gjatë, veçanërisht në rajonet me mungesë të madhe banesash, siç tregon monitorimi i pasurive të paluajtshme të kryera nga firma konsulente Wüest Partner. Arsyeja është e thjeshtë: sa më e rrallë të jetë hapësira e jetesës, aq më shumë rriten qiratë e kërkuara, shkruan Blick.

Gjeneva del në krye

Kohëzgjatja e qëndrimit është rritur veçanërisht në mënyrë të konsiderueshme vitet e fundit në rajonet e Nyon VD dhe Zvicrën Qendrore. Qiramarrësit në të dy anët e liqenit të Cyrihut, në rajonet e Lozanës, Vevey VD dhe Neuchâtel po ashtu qëndrojnë në apartamentet e tyre për një kohë mbi mesataren. Në Gjenevë, një familje tani qëndron në një apartament mesatarisht 14.4 vjet. Ky është një rekord i ri. Në shkallë vendi, kohëzgjatja mesatare e qëndrimit është 8.5 vjet.

Në qiratë ekzistuese, ligji lejon vetëm rritjen e qirasë në një masë shumë të kufizuar. Të tilla qira ekzistuese mund të bien edhe nëse norma e interesit referencë bie. Në Gjenevë, ligji është veçanërisht i rreptë, që do të thotë se qiratë ekzistuese dhe ato të kërkuara ndryshojnë me 33 për qind, sipas Wüest Partner. “Niveli i lartë i mbrojtjes për qiratë ekzistuese do të thotë që hapësira e banimit shpërndahet në mënyrë më pak efikase. Kjo e shtyn kërkesën për qira edhe më të lartë,” thotë Robert Weinert (45) nga Wüest Partner.

Për shembull, prindërit qëndrojnë në apartamente që janë shumë të mëdha pasi fëmijët e tyre shpërngulen sepse nuk mund të përballojnë një apartament tjetër. Të dhënat e firmës konsulente tregojnë se 28 për qind e familjeve zvicerane do të duhet të shpenzojnë më shumë se një të tretën e të ardhurave të tyre bruto për një apartament të krahasueshëm pas shpërnguljes. Në Gjenevë, Zug, Cyrih dhe Vaud, përqindja është edhe më e lartë.

Qiramarrësit po zhvendosen në qendra të vogla dhe të mesme

Si rezultat, rrezja e lëvizjes është rritur me gati 10 për qind vitet e fundit. Njerëzit po lëvizin gjithnjë e më shumë drejt qendrave të vogla dhe të mesme ku mund të gjejnë ende strehim të përballueshëm. Por ka një arsye të dytë për këtë zhvillim, thotë Weinert. “Rritja e punës në zyrën e shtëpisë ka rritur gatishmërinë për t’u larguar më tej.” Ata që shkojnë në zyrë vetëm dy ose tre ditë në javë janë të përgatitur të pranojnë udhëtime më të gjata. Sidomos nëse ata marrin më shumë hapësirë ​​jetese në këmbim të një çmimi të krahasueshëm.

Realiteti, megjithatë, është se në shumë raste, do t’ju duhet të paguani më shumë qira për një apartament më të vogël pasi të zhvendoseni. Dhe zviceranët ngurrojnë të heqin dorë nga hapësira e jetesës, edhe nëse madhësia e familjes është zvogëluar, për shembull për shkak të një ndarjeje.

Rënia e shkallës së zhvendosjes mund të ketë pasoja

Sigurisht, njerëzit ende lëvizin: për shembull, kur kanë fëmijë dhe apartamenti është bërë shumë i vogël. Megjithatë, në një anketë të kryer nga Wüest Partner, arsyeja më e zakonshme e dhënë është se kostot janë shumë të larta. “Disa njerëz detyrohen të vendosen në një apartament që është shumë i shtrenjtë, sepse nuk mund të gjejnë asgjë më të lirë. Por apartamentet shpesh nuk janë më të përballueshme edhe pas një ndarjeje,” thotë Weinert. Një arsye tjetër që ai përmend është ulja e ngarkesës.

Rënia e shkallës së lëvizjes së njerëzve mund të ketë gjithashtu pasoja negative për ekonominë. “Nëse njerëzit janë më pak të lëvizshëm, kjo mund ta bëjë më të vështirë gjetjen e punëtorëve në planin afatgjatë,” thotë Weinert. Në çdo punë të dytë në Zvicër, puna nga shtëpia nuk është e mundur. Tregu i vështirë i banesave me qira mund të zvogëlojë gjithashtu tërheqjen e Zvicrës për punëtorët e huaj në afat të mesëm, është i bindur eksperti. “Nëse ata duhet të paguajnë kostot mbi mesataren e strehimit kur shpërngulen në Zvicër ose nuk mund të gjejnë fare një apartament të përshtatshëm, pagat e larta humbasin tërheqjen e tyre.”

---