Ku në Zvicër janë çmimet më të ulëta të shtëpive me një familje tani?

Çmimet e pasurive të paluajtshme mbeten të larta në Zvicër, por blerja e pronës në disa rajone do të kushtojë më pak se në të tjerat

Përgjigja për vendin ku ndodhen shtëpitë me çmimet më të ulëta vjen nga Analiza e Çmimeve të Tregut të Shtëpive, e përpiluar në bashkëpunim me Institutin Zviceran të Pasurive të Paluajtshme, shkruan The Local, transmeton albinfo.ch.

Ajo zbulon se rritja e çmimeve për shtëpitë me një familje mbeti konstante në 1.6 përqind në të gjithë vendin.

Megjithatë, analistët gjetën ndryshime të konsiderueshme çmimesh midis gjashtë zonave kryesore gjeografike të studiuara.

Dallimet rajonale

Shtëpitë më të shtrenjta për familje të vetme, me një çmim mesatar prej gati 1.7 milion frangash, ndodhen në Zvicrën Qendrore, e cila përfshin kantonet Uri, Schwyz, Obwalden, Nidwalden, Lucernë dhe Zug.

Pas rritjes së fortë të çmimeve prej 8.5 përqind në vitin 2024 (çmimi mesatar: 1.78 milion franga), pati një përmbysje në vitin 2025, kur çmimet ranë me 5.1 përqind.

Por edhe kështu, Zvicra Qendrore mbetet deri më sot më e shtrenjta nga gjashtë rajonet e studiuara.

Nga ana tjetër, çmimet në pjesën lindore të vendit (Schaffhausen, Thurgau, St. Gallen, Appenzell Ausserrhoden, Appenzell Innerrhoden dhe Glarus); Zvicra Veriperëndimore (dy Bazelët dhe pjesë të Aargau); si dhe Mittelland (Bern, Fribourg, Jura, Neuchâtel dhe Solothurn), mbeten nën mesataren zvicerane prej 1.4 milion frangash. “Për më tepër, falë pjesërisht përdorimit në rritje të zyrave në shtëpi, këto zona ndodhen brenda distancave të menaxhueshme të udhëtimit me makinë nga rajonet e shtrenjta dhe ekonomikisht më të forta të Zvicrës Qendrore dhe Cyrihut,” theksoi studimi. “Prandaj nuk është për t’u habitur që kërkesa për shtëpi familjare po zhvendoset nga ato të shtrenjtat në këto rajone më të përballueshme.”

Nga “e papërballueshme” në “mjaft e përballueshme”

Dallimet midis distrikteve të ndryshme janë gjithashtu të habitshme, raporton studimi.

Për shtëpitë me një familje, distriktet më të shtrenjta, në përputhje me nivelet rajonale të çmimeve, janë të përqendruara në Zvicrën Qendrore dhe zonën e Cyrihut.

Në këto rajone, vetëm ata me të ardhurat më të larta mund të përballojnë blerjen e një shtëpie me një familje, zbuloi studimi. Në skajin më të ulët janë distriktet në Ticino dhe Zvicrën Lindore.

Për shembull, çmimi mesatar për shtëpitë me një familje në distriktin Toggenburg (St. Gallen) është relativisht i përballueshëm prej 670,000 frangash.

Studimi gjithashtu shqyrtoi çmimet mesatare për shtëpitë me një familje në kantone të zgjedhura.

Pronat më të lira (relativisht) – që në Zvicër do të thotë nën kufirin e 1 milion – mund të gjenden në Solothurn (880,000 franga), Valais (900,000), Ticino (940,000) dhe Bern (960,000).

Dhe në rast se po pyesni veten se ku ndodhet pasuria e patundshme më e shtrenjtë, ajo është në Gjenevë, ku çmimi mesatar për një shtëpi familjare është 2.14 milionë franga.

---