Austri: Qiratë e ndërtesave të vjetra mund të rriten deri në 1% në prill

Vlerat e reja referuese të qirasë hyjnë në fuqi më 1 prill, me rritje të kufizuara në 1% sipas ligjit të Austrisë për lehtësimin e inflacionit të qirasë.

Duke filluar nga prilli, qiratë në ndërtesat e vjetra mund të rriten pak përsëri pas një pauze më të gjatë. Vlerat referuese të përdorura për të llogaritur qiranë po përshtaten. Megjithatë, për shkak të Aktit të 5-të të Lehtësimit të Inflacionit të Ligjit të Qirasë, ato nuk mund të rriten në përputhje me inflacionin, por jo më shumë se një përqind. Statistik Austria do të publikojë vlerën e re referuese për herë të parë më 1 prill 2026.

Qiraja totale, duke përfshirë çdo mbishpagim vendndodhjeje, mund të rritet me një maksimum prej një përqind në vitin 2026. Aktualisht nuk ka shifra zyrtare për vlerën referuese për këtë vit, e cila ndryshon sipas provincës. Sipas llogaritjeve, pritet të jetë më e ulëta në Burgenland me 6.15 € për metër katror dhe më e larta në Vorarlberg me 10.35 €. Në Vjenë, do të arrinte në 6.74 €, raporton theinternational, transmeton albinfo.at.

Për kontratat e qirasë të lidhura rishtazi, shumat e rritura do të zbatohen duke filluar nga prilli. Për kontratat ekzistuese, ato do të hyjnë në fuqi jo më herët se maji. Një parakusht është që qiramarrësit të njoftohen. Ky njoftim mund të dërgohet vetëm pas 1 prillit – pas publikimit të vlerës së re referuese nga Statistik Austria – dhe duhet të merret të paktën 14 ditë para datës së pagesës së qirasë.

Në mënyrë specifike të prekur nga “tavani i qirasë” i vendosur nga qeveria vitin e kaluar janë qiramarrësit në ndërtesa të vjetra, banesa komunale dhe apartamente kooperative. Vitin tjetër, rritjet e qirasë për këto njësi do të kufizohen gjithashtu në dy përqind. Edhe nga 1 prilli 2028, rregullimet e qirasë në lidhje me inflacionin do të kufizohen: çdo pjesë e një rritjeje që tejkalon tre përqind do të reduktohet me gjysmën.

---