Votimi për nënqiranë, çfarë do të ndryshonte

(KEYSTONE/Steffen Schmidt)

 Parlamenti dëshiron të rregullojë sërish nënqiranë.

Nëse reforma miratohet, Kodi i Detyrimeve do të ndryshohet në lidhje me nënqiranë. Sot, një qiradhënës mund të refuzojë të japë me qira një qiramarrës nëse qiraja e kërkuar është shumë e lartë ose nëse qiramarrësi vuan “disvantazhe të rëndësishme” – për shembull, për shkak të zhurmës ose mbipopullimit. Në të ardhmen, ai gjithashtu mund të thotë jo nëse nënqiraja do të zgjasë më shumë se dy vjet ose nëse ka arsye të tjera që e justifikojnë atë. Përveç kësaj, qiramarrësit do të duhet të marrin pëlqimin me shkrim në të ardhmen. Nëse shkelin këto rregulla, ato mund të ndërpriten pas një paralajmërimi të vetëm me një periudhë njoftimi prej 30 ditësh. Kush përfiton nga reforma? Shoqata e pronarëve të banesave HEV është fuqimisht në favor të reformës. Në të ardhmen, do të ishte më e lehtë për qiradhënësit të refuzojnë nënqiranë ose të ndërpresin qiramarrjen e qiramarrësve nëse shkelin kushtet. Ata argumentojnë se edhe qiramarrësit përfitojnë sepse janë të mbrojtur nga normat e larta të interesit. “Ka thjesht qiramarrës që abuzojnë me këtë. Për shembull, ata nuk jetojnë më në apartamentin e tyre dhe e japin përgjithmonë me qira me një çmim shumë më të lartë,” thotë Këshilltarja Kombëtare Patricia von Falkenstein (LDP/BS), një anëtare e Komitetit Po. Këto abuzime do të mund të luftoheshin më mirë nëse nënqiraja do të rregullohej me shkrim në të ardhmen. Kush është kundër reformës? Sipas shoqatës së qiramarrësve, reforma do të rrezikonte shumë nënqira afatgjata. “Qindra mijëra apartamente të përbashkëta, zonja e vjetër që duhet të japë me qira pas vdekjes së burrit të saj për të mbajtur apartamentin e saj, ose në rast divorci” – të gjitha do të ishin “plotësisht të varura nga mëshira e pronarit”. sipas Këshilltares Kombëtare Jacqueline Badran (SP/ZH) nga Komiteti Jo. Nënqiratë tregtare si zyrat e përbashkëta ose praktikat shëndetësore do të preken gjithashtu. Badran është gjithashtu i shqetësuar për përfundimin brenda 30 ditëve në rast shkeljesh: “Kjo do të thotë që një gabim formal bëhet një arsye e jashtëzakonshme për përfundimin”. Sa mosmarrëveshje ka? Shifrat për subjektin e nënqirasë janë të pakta. Nuk dihet se sa nënqira ka dhe sa shpesh ndodh abuzimi. Prandaj, SRF u ka shkruar autoriteteve individuale të arbitrazhit për çështjet e qirasë dhe ka pyetur se sa i madh është përqindja e mosmarrëveshjeve në lidhje me nënqiranë. Gjykata e Qarkut të Cyrihut thotë se nënqiraja trajtohet “kohë pas kohe”. Por nuk ka statistika për këtë. Gjykata e Rrethit Horgen e sheh çështjen si “mjaft margjinale”. E njëjta gjë duket se vlen për zonat shumë rurale, si Appenzell Innerrhoden. “Me sa mbaj mend, në dhjetë vitet e fundit ka pasur vetëm një rast në të cilin nënqiramarrësit dhe nënqiradhënësit kanë qenë palë në një procedurë arbitrazhi,” shkruan Michael Bührer, sekretar i bordit të arbitrazhit për marrëveshjet e qirasë.