Pse po rriten qiratë në Zvicër?

(KEYSTONE/Christian Beutler)

“Zjarr në çati në tregun e apartamenteve me qira” është titulli i studimit të ri të pasurive të paluajtshme të Raiffeisen për tremujorin e tretë 2023.

Sipas bankës, rritja e radhës në normën referencë të interesit të hipotekës është tashmë në horizont.

Rritja e matur zyrtarisht në çmimet e qirave ka të ngjarë të rritet deri në tetë për qind vitin e ardhshëm, shkruan 20minuten.

Norma e referencës së interesit u rrit më 1 qershor dhe tashmë ka gjasa të rritet në 1.75% në dhjetor. Kjo do të thotë se shumica e qiramarrësve zviceranë kërcënohen me një rritje të mëtejshme të qirasë që nga 1 prilli 2024.

Raiffeisen supozon se do të ketë një rritje të tretë deri në fund të vitit 2024, përcjell albinfo.ch.

Sipas studimit të bankës, qiratë do të rriten më shumë se tre për qind e planifikuar për çdo hap të normës së interesit.

Pronari zakonisht shtyn qiratë më të larta pa asnjë problem, thotë Fredy Hasenmaile, kryeekonomist në Raiffeisen, Zvicër.

Emigracioni, mungesa e aktivitetit të strehimit dhe familjet e reja thanë tregun. Pasojat më të këqija të mungesës së afërt të banesave mund të shmangen vetëm nëse institucionet, privatë, kooperativa dhe zhvillues të tjerë ndërtojnë më shumë apartamente, shkruan 20minuten.

Sipas Raiffeisen, banesat jofitimprurëse po bëhen më të rëndësishme dhe familjet me të ardhura të ulëta përfitojnë në mënyrë disproporcionale prej saj.

Sipas Hasenmaile, rreth gjysma e qiramarrësve në apartamentet e lira fitojnë aq shumë sa nuk kanë nevojë për financim. Ekziston një mungesë transparence për subvencionet indirekte dhe mbështetja e drejtpërdrejtë për familjet në nevojë mund të jetë alternativa më e mir, përcjell albinfo.ch.

Në tregun vendas kërkesa po bie, por çmimet jo. Sipas Raiffeisen, shitësit nuk i korrigjojnë sepse ende gjejnë blerës. Kohët e fundit, çmimet e pronësisë së banesave janë rritur me më shumë se pesë për qind në bazë vjetore. Edhe pse ndryshimi i normave të interesit në fakt duhet të ketë efektin e kundërt.

“Ne presim që çmimet për pronat e banimit të pësojnë një korrigjim të caktuar nga viti 2024 më së voni”, thotë Hasenmaile. Çmimet e kërkuara për pronat e banimit tashmë kanë reaguar dhe tashmë po lëvizin anash. Megjithatë, rënia e çmimeve duhet të jetë e menaxhueshme, sepse oferta është jashtëzakonisht e ngushtë, shkruan 20minuten.