Zvicër: A janë emigrantët fajtorë për mungesën e banesave?

(KEYSTONE/Martial Trezzini)

Emigracioni po bëhet gjithnjë e më shumë një shqetësim për zviceranët dhe shqetësimet për efektet negative po rriten. Shqetësimi më i madh është se emigracioni do të përkeqësojë më tej krizën e strehimit. Në fakt, ka më pak apartamente të zbrazëta në Zvicër sesa ka pasur prej vitesh: shkalla e vendeve të lira është aktualisht në 1.08 për qind, rënia e katërt me radhë. Por a janë vërtet emigrantët fajtorë kryesorë për krizën e strehimit? Këto janë faktet.

“Për vite me radhë, Zvicra ka përjetuar emigracion të lartë neto në krahasim me vendet e tjera”, shpjegon Stefan Legge nga Universiteti i St. Gallenit. Sipas Zyrës Federale të Statistikave, popullsia me banim të përhershëm u rrit me mbi një çerek milioni midis 2020 dhe 2022 vetëm për shkak të migrimit. Popullsia po rritet me rreth një përqind në vit; rreth nëntë milionë njerëz aktualisht jetojnë në Zvicër. “Është logjike që kjo do të rrisë edhe nevojën për strehim”, vijon Legge.

Numri i ndërtesave të reja nuk po rritet me të njëjtin ritëm si emigracioni: nëse shtoni numrin e apartamenteve të reja të ndërtuara në 2022, 2021 dhe 2020, merrni rreth 141,000, siç raportohet nga Zyra Federale e Statistikave. Shifrat janë joproporcionale me shifrat e emigracionit, por nuk mund të krahasohen një me një: Jo çdo emigrant ka nevojë për banesën e tij: çiftet dhe familjet po shpërngulen gjithashtu në Zvicër, dhe beqarët po ashtu jetojnë në apartamente të përbashkëta. Përveç kësaj, gjatë kësaj periudhe janë ndërtuar jo vetëm apartamente, por edhe shtëpi të reja për një familje, përkatësisht rreth 31,000.

Migrimi luan një rol në mungesën e strehimit, por sipas Patrick Leisibach nga think tank “Avenir Suisse” nuk është shtytësi kryesor i tij. Megjithatë, ai vë në dukje se imigracioni me kualifikim të lartë ka krijuar presion disi më të fortë konkurrues në tregun e banesave sesa ishte rasti më parë. “Ky presion është veçanërisht i dukshëm në pikat e nxehta të aglomerateve të mëdha. Kjo për shkak se ka edhe kërkesë të lartë nga vendasit atje dhe në të njëjtën kohë furnizimi është shumë i kufizuar.”

Nëse kërkesa për banesa rritet, rriten edhe çmimet. Leisibach është i bindur: “Vetë emigrantët janë ata që preken më shumë nga ky efekt. Ata kanë nevojë urgjente për një vend për të qëndruar, janë më të gatshëm të paguajnë qira më të larta dhe nuk janë të njohur me tregun e banesave.” Kjo është arsyeja pse ata përfitojnë më pak nga strehimi kooperativ.

Leisibach thekson më tej se “Ne kemi një pjesë të huaj 50 për qind në industrinë e ndërtimit. Pa emigrantë, vështirë se do të ndërtoheshin shtëpi në këtë vend.”

Emigracioni luan një rol në mungesën e strehimit, por nuk është shtytësi kryesor i tij. Sipas Zyrës Federale për Strehimin, faktorët e mëposhtëm luajnë gjithashtu një rol.

Përdorimi joefikas i banesave dhe zvogëlimi i familjeve: Familjet me një person në apartamente me tre dhoma nuk janë më një gjë e rrallë. Ndonjëherë, këta faktorë ishin pothuajse po aq të fortë sa efektet e migrimit

Rënia e ndërtimit të banesave: Ka rënë me 20 për qind që nga viti 2018. Arsyet për këtë përfshijnë normat e ulëta të interesit, mungesën e tokës për ndërtim dhe pengesat e larta burokratike.

Sipas Zyrës Federale për Strehimin, aktualisht po bëhen përpjekje për të rritur ofertën e banesave duke përdorur Planin e Veprimit për Mungesa e Banesave. Ky plan fokusohet, për shembull, në thjeshtimin e proceseve të miratimit, minimizimin e kundërshtimeve abuzive dhe ngritjen e më shumë. Megjithatë, ekspertët thonë se mund të duhen vite që këto masa të hyjnë në fuqi./20minuten